Modelo 180: el resumen anual de los alquileres
Recoge lo declarado en los cuatro modelos 115 del año, pero con un dato más que se olvida siempre: la referencia catastral de cada inmueble.
Qué es el modelo 180
El modelo 180 es el resumen anual de las retenciones sobre arrendamientos urbanos. Recoge, por cada arrendador y cada inmueble, las rentas satisfechas y las retenciones practicadas durante el año.
La diferencia con el 115 no es sólo de periodo: aquí hay que identificar cada inmueble por su referencia catastral, y ése es el dato que casi nadie tiene a mano en enero.
Quién tiene que presentarlo
Quien haya presentado modelos 115 durante el año. Si no hubo retenciones, no hay 180.
Cuándo se presenta el 180
Con los traslados por fin de semana ya aplicados: cuando el último día cae en sábado, domingo o festivo, el plazo termina el siguiente día hábil.
| Periodo | Plazo | Nota |
|---|---|---|
| Ejercicio completo | 1 de enero → 2 de febrero | En 2026, porque el 31 de enero cae en sábado |
Coincide con el 182 y con el 190: los tres resúmenes anuales de retenciones e informativas caen a la vez.
Los errores que más se repiten en el 180
El 180 no falla por los importes: falla por los datos del inmueble.
No tener la referencia catastral
Es obligatoria y hay que buscarla en el contrato, en el recibo del IBI o en la sede del Catastro. Pedirla en enero, con el plazo encima, es lo habitual.
Que no cuadre con los 115
El resumen tiene que coincidir con la suma de los cuatro trimestres. Si no, hay un trimestre mal presentado.
Olvidar un arrendador con varios locales
Cada inmueble va en su línea con su referencia catastral, aunque el arrendador sea el mismo. Agruparlos en una sola línea es incorrecto.
Captura del ERP: la pantalla del modelo 180
De dónde sale cada número del 180
No hay que volver a teclear nada: el modelo se calcula con las facturas y los gastos que ya has apuntado durante el periodo.
- La referencia catastral se guarda en la ficha del gasto de alquiler, una vez y para siempre.
- El 180 se genera de los mismos gastos que alimentaron los cuatro 115.
- Y avisa si algún alquiler con retención no tiene referencia catastral antes de que llegue enero.
Y puedes abrir cualquier casilla
Cada importe del modelo se puede desplegar para ver exactamente qué facturas y qué gastos lo componen. Es lo que convierte una cifra en algo que puedes defender si te preguntan.
El 180 sale de lo que ya has apuntado
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Preguntas sobre el modelo 180
Esta ficha es informativa y se revisa cuando cambia la norma o el calendario. No sustituye a tu asesoría: para tu caso concreto, pregúntale a quien conozca tus números.
Que el 180 deje de ser una tarde
Si las facturas y los gastos están dentro, el modelo ya está hecho.
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