Model 180: el resum anual dels lloguers
Recull el que s'ha declarat als quatre models 115 de l'any, però amb una dada més que s'oblida sempre: la referència cadastral de cada immoble.
Què és el model 180
El model 180 és el resum anual de les retencions sobre arrendaments urbans. Recull, per cada arrendador i cada immoble, les rendes satisfetes i les retencions practicades durant l'any.
La diferència amb el 115 no és només de període: aquí cal identificar cada immoble per la seva referència cadastral, i aquesta és la dada que gairebé ningú no té a mà al gener.
Qui l'ha de presentar
Qui hagi presentat models 115 durant l'any. Si no hi va haver retencions, no hi ha 180.
Quan es presenta el 180
Amb els trasllats per cap de setmana ja aplicats: quan l'últim dia cau en dissabte, diumenge o festiu, el termini acaba el següent dia hàbil.
| Període | Termini | Nota |
|---|---|---|
| Exercici complet | 1 de gener → 2 de febrer | El 2026, perquè el 31 de gener cau en dissabte |
Coincideix amb el 182 i amb el 190: els tres resums anuals de retencions i informatives cauen alhora.
Els errors que més es repeteixen al 180
El 180 no falla pels imports: falla per les dades de l'immoble.
No tenir la referència cadastral
És obligatòria i cal buscar-la al contracte, al rebut de l'IBI o a la seu del Cadastre. Demanar-la al gener, amb el termini a sobre, és el que passa habitualment.
Que no quadri amb els 115
El resum ha de coincidir amb la suma dels quatre trimestres. Si no, hi ha un trimestre mal presentat.
Oblidar un arrendador amb diversos locals
Cada immoble va a la seva línia amb la seva referència cadastral, encara que l'arrendador sigui el mateix. Agrupar-los en una sola línia és incorrecte.
Captura de l'ERP: la pantalla del model 180
D'on surt cada número del 180
No cal tornar a teclejar res: el model es calcula amb les factures i les despeses que ja has apuntat durant el període.
- La referència cadastral es guarda a la fitxa de la despesa de lloguer, un cop i per sempre.
- El 180 es genera de les mateixes despeses que van alimentar els quatre 115.
- I avisa si algun lloguer amb retenció no té referència cadastral abans que arribi el gener.
I pots obrir qualsevol casella
Cada import del model es pot desplegar per veure exactament quines factures i quines despeses el componen. És el que converteix una xifra en una cosa que pots defensar si t'ho pregunten.
El 180 surt del que ja has apuntat
Pla gratuït per sempre, sense targeta.
Preguntes sobre el model 180
Aquesta fitxa és informativa i es revisa quan canvia la norma o el calendari. No substitueix la teva assessoria: per al teu cas concret, pregunta-ho a qui conegui els teus números.
Que el 180 deixi de ser una tarda
Si les factures i les despeses són a dins, el model ja està fet.
Sense permanència · VeriFactu inclòs · Suport en castellà