Modelo 180: o resumo anual dos alugueiros
Recolle o declarado nos catro modelos 115 do ano, pero cun dato máis que se esquece sempre: a referencia catastral de cada inmoble.
Que é o modelo 180
O modelo 180 é o resumo anual das retencións sobre arrendamentos urbanos. Recolle, por cada arrendador e cada inmoble, as rendas satisfeitas e as retencións practicadas durante o ano.
A diferenza co 115 non é só de período: aquí hai que identificar cada inmoble pola súa referencia catastral, e ese é o dato que case ninguén ten a man en xaneiro.
Quen ten que presentalo
Quen presentase modelos 115 durante o ano. Se non houbo retencións, non hai 180.
Cando se presenta o 180
Cos traslados por fin de semana xa aplicados: cando o último día cae en sábado, domingo ou festivo, o prazo remata o seguinte día hábil.
| Período | Prazo | Nota |
|---|---|---|
| Exercicio completo | 1 de xaneiro → 2 de febreiro | En 2026, porque o 31 de xaneiro cae en sábado |
Coincide co 182 e co 190: os tres resumos anuais de retencións e informativas caen á vez.
Os erros que máis se repiten no 180
O 180 non falla polos importes: falla polos datos do inmoble.
Non ter a referencia catastral
É obrigatoria e hai que buscala no contrato, no recibo do IBI ou na sede do Catastro. Pedila en xaneiro, co prazo enriba, é o habitual.
Que non cadre cos 115
O resumo ten que coincidir coa suma dos catro trimestres. Se non, hai un trimestre mal presentado.
Esquecer un arrendador con varios locais
Cada inmoble vai na súa liña coa súa referencia catastral, aínda que o arrendador sexa o mesmo. Agrupalos nunha soa liña é incorrecto.
Captura do ERP: a pantalla do modelo 180
De onde sae cada número do 180
Non hai que volver teclear nada: o modelo calcúlase coas facturas e os gastos que xa apuntaches durante o período.
- A referencia catastral gárdase na ficha do gasto de alugueiro, unha vez e para sempre.
- O 180 xérase dos mesmos gastos que alimentaron os catro 115.
- E avisa se algún alugueiro con retención non ten referencia catastral antes de que chegue xaneiro.
E podes abrir calquera casa
Cada importe do modelo pódese despregar para ver exactamente que facturas e que gastos o compoñen. É o que converte unha cifra en algo que podes defender se che preguntan.
O 180 sae do que xa apuntaches
Plan gratuíto para sempre, sen tarxeta.
Preguntas sobre o modelo 180
Esta ficha é informativa e revísase cando cambia a norma ou o calendario. Non substitúe a túa asesoría: para o teu caso concreto, pregúntalle a quen coñeza os teus números.
Que o 180 deixe de ser unha tarde
Se as facturas e os gastos están dentro, o modelo xa está feito.
Sen permanencia · VeriFactu incluído · Soporte en español