Modelo 115: a retención do alugueiro
Se alugas un local para a túa actividade, non lle pagas ao caseiro o importe enteiro: quedas cunha parte e ingrésala no seu nome. O 115 é onde o declaras, e preséntao o inquilino, non o propietario.
Que é o modelo 115
O modelo 115 declara e ingresa as retencións practicadas sobre o arrendamento de inmobles urbanos. Preséntao quen paga o alugueiro —o inquilino—, non quen o cobra.
É o mesmo mecanismo do 111 aplicado aos alugueiros: descontas unha parte da renda e ingrésala a nome do arrendador, que lla restará na súa declaración. O tipo é o 19 %, e aplícase sobre todos os conceptos que se lle pagan ao arrendador, IVE excluído: a renda, si, pero tamén os gastos que lle repercuta.
Quen ten que presentalo
Empresarios e profesionais que aluguen un inmoble urbano para a súa actividade. Con tres excepcións nas que non hai que reter:
- Cando as rendas pagadas a un mesmo arrendador non superen os 900 € anuais.
- Cando o arrendador acredite estar dado de alta na epígrafe de alugueiro de locais do IAE con cota non nula, mediante certificado da Axencia Tributaria.
- Nos arrendamentos de vivenda por empresas para os seus empregados, e nalgúns supostos de arrendamento financeiro.
O primeiro colle por sorpresa a quen aluga un trasteiro ou unha praza de garaxe pequena: por debaixo de 900 € ao ano, non se retén e non hai 115.
Cando se presenta o 115
Cos traslados por fin de semana xa aplicados: cando o último día cae en sábado, domingo ou festivo, o prazo remata o seguinte día hábil.
| Período | Prazo | Nota |
|---|---|---|
| 1.º trimestre | 1 → 20 de abril | Domiciliación, ata o 15 |
| 2.º trimestre | 1 → 20 de xullo | Domiciliación, ata o 15 |
| 3.º trimestre | 1 → 20 de outubro | Domiciliación, ata o 15 |
| 4.º trimestre | 1 → 20 de xaneiro | Mesmo prazo ca o 111. Domiciliación, ata o 15 |
Vai sempre da man do 111: os dous vencen o día 20 —tamén o do cuarto trimestre— e os dous teñen o seu resumo anual en xaneiro. Se se domicilia o pagamento, o prazo remata o día 15.
Os erros que máis se repiten no 115
O 115 é dos modelos máis sinxelos e dos que máis se esquecen ao comezar unha actividade.
Non reter no alugueiro do local
A obriga é do inquilino, e o caseiro adoita non reclamala. Se non retés, a responsabilidade de ingresar esa retención segue sendo túa.
Reter por debaixo de 900 € ao ano
Se as rendas pagadas a ese arrendador non chegan a 900 € anuais, non hai que reter. Reter de máis obriga a devolver e a rectificar.
Esquecer o modelo 180 de xaneiro
É o resumo anual do 115 e ten que cadrar cos catro trimestres, igual que o 190 cadra cos 111.
Captura do ERP: a pantalla do modelo 115
De onde sae cada número do 115
Non hai que volver teclear nada: o modelo calcúlase coas facturas e os gastos que xa apuntaches durante o período.
- O gasto de alugueiro márcase con retención e vai ao 115 só.
- O programa avisa se un gasto de alugueiro entra sen retención marcada.
- E lembra que un 115 presentado arrastra un 180 en xaneiro.
E podes abrir calquera casa
Cada importe do modelo pódese despregar para ver exactamente que facturas e que gastos o compoñen. É o que converte unha cifra en algo que podes defender se che preguntan.
O 115 sae do que xa apuntaches
Plan gratuíto para sempre, sen tarxeta.
Preguntas sobre o modelo 115
Esta ficha é informativa e revísase cando cambia a norma ou o calendario. Non substitúe a túa asesoría: para o teu caso concreto, pregúntalle a quen coñeza os teus números.
Que o 115 deixe de ser unha tarde
Se as facturas e os gastos están dentro, o modelo xa está feito.
Sen permanencia · VeriFactu incluído · Soporte en español